单价2字头！泛海控股位于南山的50套房产遭拍卖！已挂拍20余套公告显示，此前，江西瑞京金融资产管理有限公司以合同纠纷为由，将泛海控股及控股子公司深圳市泛海置业有限公司，诉至石家庄中院。后石家庄中院做出一审判决。
2022年4月21日，泛海控股、深圳泛海与瑞京资管，在石家庄中院的主持下达成和解协议，瑞京资管给予泛海控股宽限期，应在 2023年3月31日（含）前，按约定偿还本金204,537,468.69元及违约金。
后根据瑞京资管发来的通知，瑞京资管已将上述债权及相关担保权利，转让给广州广永投资管理有限公司。
2023年11月6日，泛海控股收到深圳泛海报告，石家庄中院向其送达了《执行裁定书》、《拍卖通知书》等材料，主要内容为，石家庄中院委托京东网凯发K8国际，对深圳泛海名下位于深圳市南山区的 50 套不动产进行拍卖。
目前，位于南山区的南山区泛海城市广场已有21套房产在京东拍卖平台挂拍，开拍时间为2023年12月11日10:00。
此批房源的起拍价在87万-824万元不等，单价2万-2.8万/平不等。目前挂拍的这批房源性质主要为办公用途，少量商务公寓。
深圳泛海城市广场项目地处深圳南山前海片区，位于前海路和兴海路交汇处，邻近月亮湾大道及地铁5号线，周边交通发达。项目用地性质为商业性办公用地，是包括写字楼、商务公寓以及商业等物业于一体的城市综合体。
项目由4栋高层建筑及商业裙房组成，地下室2层，除办公楼为18层外凯发K8国际，其余3栋公寓及SOHO均为25层。为了避开西侧高架路的干扰，面向大南山景观，公寓部分均朝向东南侧，并与西侧高架路基本垂直。
在公寓及SOHO的底层集中设置3层商业裙房，更在中心广场旁2-3层设置影院，吸引人气。办公楼独立设置在南段凯发K8国际，成为地块的标志。
此项目于2014年08月份开盘，推售的公寓产品主力面积约为33-68㎡1-2房，当时的备案价格在3.9万/平左右。
以此次拍卖的其中一套物业为类，2栋105、106号，总面积395.57平米，起拍价约824万，合算成单价仅2.08万/平，这在前海，这个价格在目前来看确实有一定的空间。
另外，房源还带有租约，租赁合同显示，现租金标准为43513元（含税）。以收租收益来看，比住宅的收益要高得多。