南京路位于市南区，市北区，是市区东部与福州路、山东路并列的三条南北向主要交通干线之一。南起澳门路，北至小白干路，全长5476米。
南京路于1981年修路基，逐渐完善，修建时分三段进行：一是随着浮山小区住宅配套工程的兴建，修筑自湛流路（今香港中路）至江西路路段，全长共975.2米；二是在湛流路至宁夏路长1968米路段铺装沥青路面；三是辟建宁夏路至小白干路一段，1990年铺装了沥青路面。
南京路的建成，便利了住宅小区居民交通，加强了青岛市区南北之间的道路联系。南京路南原起东海路，2019年青岛市道路调整，东海路至澳门路50余米长的普宁路取消，南京路取代，延长至澳门路，由此南京路也成为一条连接海边景观的道路。
南京路初建时，周边还是一片荒凉的景象，南面以东除了25中学、青岛远洋船员学校，地标性的建筑几乎没有。
当时，路面还是一条尘土飞扬的砂石马路，随着市区东部的开发，南京路周边环境开始发生变化，如今居民楼毗邻、高楼耸立，机关、学校、商场、宾馆、饭店、公司、地铁站、医院等应有尽有，南京路已成为一条人流不息，车水马龙的繁华道路。
南京路东海路口是银城大厦，在时代广场与香港中路交会处，一直到江西路口，路边均是十几年来新建的一栋栋高楼大厦，有一种城市现代化的气息。
青岛第25中学，现位于江西路70号，建校于1957年，学校占地面积约85亩。开始，院内都是土路，后来几经改造，学校面貌发生了较大变化，但教学楼设施等还比较陈旧。
2010年4月改为青岛二中分校，2011年校舍开始全面改造，2013年新校舍投入使用，总建筑面积达3.2万平方米，可容纳36个教学班、1800名学生就读，提供700个床位的学生宿舍楼以及餐厅、半地下停车场等，在青岛高中首次实行学院制，实行“小班制管理”。
南京路与江西路交界处，有一幢建筑楼，曾传说为“鬼楼”，据说有一个穿着白衣服的女鬼，会在深夜12点后不停地哭泣，曾经居住在这里的人接连搬出，后来没人敢搬进去住。此事曾在网上传得沸沸扬扬，而且又出来几个版本。后来经过人们多次探究也没发现什么，传说最终不攻自破。
上世纪八十年代，江西路与宁夏路之间，盖起了一片六、七层楼的住宅小区，里面有几条带“湖”的马路，如洪泽湖、巢湖、太湖、洞庭湖、鄱阳湖、西湖、微山湖等，与岛城的“八大关”遥相呼应，称为“八大湖”。
这个小区当时被人们认为是岛城最先进的现代化居民小区，那时还是福利分房，来居住的大都是效益较好的单位或中小企业的领导。如今，随着城市的变化，八大湖小区也已经落伍了。
当年，小区内建起配套的学校，南京路小学，位于洪泽湖路2号，1984年投入使用，占地15804.8平方米。随着市区东部的崛起，周边居民人数越来越多，生源激增，招生压力逐年增大，原有的校园规模已经无法满足周边居民的入学需求。
2016年，南京路小学开始升级改造，经过两年多的建设，2018年9月3日，新校舍投入使用。校内增加了功能齐全的专用教室、200米标准塑胶跑道和人造草坪，地下二层设64个车位的停车场……学校建筑面积增加约30500平方米，办学规模由20个教学班，增加至48个教学班，2160个学位。
南京路中段，122号是中联创意广场，占地约50亩，内有近300个停车位。2006年，北京、上海等城市掀起了旧厂房改造成创意时尚产业的热潮，并且成功推出了上海新天地、八号桥、北京798等创意产业的精品。
当时青岛正缺乏这样的项目，在此背景下，青岛中联建业集团尝试利用自身持有的原青岛医疗仪器厂和南京路农贸市场进军创意产业，按照政府要求开始创意产业园区的建设。
2009年12月，中联创意广场开园，园内有青岛本土特色创意产业文化，即时尚、海派、开放为特色的建筑风格和经营业态，添加了空中风情街、小巷等本土特色，让中联创意广场在青岛同类项目中实现了新的突破，青岛也增添了一处汇聚时尚与创意的城市景观。
园内汇聚了国内外数十家特色餐饮、十余家各色酒吧和几十家主题专卖店、大型KTV、九球台球、商务酒店、咖啡厅、SPA等各种消费形式，可谓是一站式潮流消费旺地，青岛市时尚人群的聚集地。2011年，中联创意广场被授予“国家AAA级旅游景区”。
穿过宁夏路向北，南京路201号，是青岛阜外心血管病医院，医院前身是青岛港口医院，始建于20世纪50年代。
阜外心血管病医院成立于2006年5月，隶属于青岛港(集团)有限公司、北京阜外心血管病医院管理有限公司，是集医疗、查体、康复、教学、科研为一体的甲等专科医院。
南京路211号以前是青岛市驾驶员培训基地，上世纪八、九十年代，这里是全市学车最热门的地方，地方小，学员多，一辆车有四、五个学员，轮换着上去开，因场地有限，倒杆移库更要耐心等待，那时，学开车也不容易。如今驾校已迁移，这里也冷清了起来。
驾校对面，南京路262号是青岛能源热电有限公司(原青岛热电集团有限公司)，公司成立于1993年，隶属于青岛能源集团，为市属国有独资大型热电联产企业，主要担负着青岛市企、事业单位和居民供热及发电任务。
供热市场覆盖青岛六区、四市（即墨/胶州/平度/莱西）。2016年，公司成为国内排名第二、山东省最大的供热企业。
穿过辽阳西路，路东是错埠岭地铁站，旁边有新业广场、百安居、富尔玛三家大型商场超市，辽源路美食街。路西是海泊河明渠，通往后海，前面有一座醒目的雕塑及石头景观。
往北是青岛第53中学，其前身是青岛市四方区第一工读学校，建于1966年。当时学校占地面积4000平方米。1978年更名为青岛第53中学，1988年8月由东太平村123号迁至南京路318号。现学校占地16661.20平方米，建筑面积7773平方米，有250米跑道的田径场，30个教学班，在校学生1500余人。
2019年4月，53中学与东胜路小学、山东路小学、辽源路小学成立了一个九年一贯制教育集团，集团学校共有77个教学班，3300余名在校生，教职工230余人，基础学部（1-5年级）就读于南京路西校区凯发K8国际，衔接学部（6-7年级）就读于鞍山路校区，毕业学部（8-9年级）就读于南京路东校区。
53中往北，路东是错埠岭小区，内有佳木斯1路--3路，错埠岭1路--3路。错埠岭历史悠久，明代永乐年间，有于姓人家从文登县大水泊迁到这里居住。后有萧、袁、刘、张等姓先后迁了过来。因这里地势处丘陵地带，最早叫“岭上”也叫错皮岭。清末民初始才叫错埠岭，17年的《胶澳志》，记载为“错埠岭村”。
以前，村民大都以种地为生，改革开放后1979年错埠岭大队改制，成立了振华农工商公司，先后建立了塑料、铸造、胶鞋厂、化肥、纸箱厂等十余个企业，村民生活水平大幅度提高，80年代时，人均年收入就达到了五千多元，那时，万元户是大款，这里家家户户都是万元户。90年代初建楼群新区，村民转为城市居民。
错埠岭村处于市区交通要道，东有福州路，西有南京路，优越的地理位置，成为地产开发商竞争之地。2000年，正式进入规划拆迁阶段，2007年西村拆迁完毕，错埠岭本村原址拆迁改造也就全部完成了。
笔者与错埠岭村也有缘分，上世纪七十年代，下乡回城就业在第二石棉制品厂，当时，错埠岭大队前于延美也到了这个厂，在三车间任，1977年“两打”运动，我俩同在厂“两打”办公室，经常骑着自行车一块到外单位搞外调。他还邀请我到他家吃过饭，平房、院子很宽敞，坐在炕头上，喝着烫过的小烧酒很惬意。
80年代笔者调到四方区体委，应邀参加过振华农工商公司的田径运动会，开幕式场面热烈而隆重。当时，体委成立了几个体育协会，振华公司是田径协会理事单位，总经理于守民对体育工作很支持，1989年笔者组织青岛“密封杯”全国拳击大奖赛，他们还提供过赞助。
90年代错埠岭小学，还是是平房，隶属四方区教体委，笔者曾过去检查过工作，当时的校长是杜秀珍，在如此简易的学校里，工作很认线年青岛市区划调整，振华、海城、新兴农工商公司，以及吴家村小学凯发K8国际、西吴、师范附小、错埠岭小学均划归市北区。
如今错埠岭小学已改名为辽源路小学，学校建起了楼房，占地面积5690平方米，环境优雅，清新整洁，是青岛市规范化学校。
南京路299号是青岛市精神卫生中心凯发K8国际，中心始建于1958年，1962年12月从崂山大崂观迁入现址—南京路299号；1994年，按照卫生区域规划并称青岛市第七人民医院；2000年，更名为青岛市精神卫生中心，中心有编制床位700张，年门诊量近20万人次。
目前，按照区域卫生规划要求，计划在北部高新区青岛市市民健康中心，规划筹建一座全新的医院,一期规划占地面积10万平方米，建筑面积9万平方米，床位1042张。
往北穿过哈尔滨路，两侧的住宅楼是青岛铁路宿舍。穿过台柳路，西侧是四方实验小区，为多层住宅小区。
小区是青岛市建设部门在四方区进行的住宅试点，始建于1991年，小区建筑优美，布局合理，生活配套齐全、景观设置合理，绿树、红瓦，绿地较多，楼间距大。小区内现约有3000住户，有配套的幼儿园和四方实验小学。
小区内有三栋18层的教师大厦，建于1996年。以前，教师住房大都很困难，老少三代同居一室、团结户屡见不鲜。1994年青岛市委、市政府决定实施“教师住宅广厦工程”，用4年时间完成12万平方米教师住宅的建设任务。
为选择教师大厦地址，俞正声亲自带领有关部门进行实地考察，确定在四方实验小区草坪地上建筑3万平米的教师大厦。1995年10月27日，教师大厦主体封顶，比计划提前了2个月。
大厦开工时，当年的四方区长王厚宝，看着绿油油的草坪，半认真地说：教体委可以将草坪移植到学校操场上.....。当时考虑到移植成本高，学校没有配套设施，所以也没移。
笔者曾在教师大厦住了13年，如今离开也有十几年了，每当路过此地，往事历历在目，望着熟悉的小区、花园、健身路径等，会有一种亲切的感觉。
四方实验小区路东面，是中国动物卫生与流行病学中心。其前身是农业部动物检疫所，成立于1979年，直属国家农业部，是农业部实施全国动物卫生行业管理的技术依托单位。
中心主要是承担重大动物疫病流行病学调查、诊断、监测，动物和动物产品兽医卫生评估，动物卫生法规标准和重大外来动物疫病防控技术措施研究等工作。
中心往北新盖了青岛创新科技园，旁面仍在兴建几栋高高的楼座，如今主体也基本成型了，不久这里将成为创新科技园中心。
南京路至今已有40余年历史了，与岛城那些百年老路相比，时间尚短，但它却日新月异，不断变化，南京路的变迁，反映了我市改革开放以来的巨大变化，也是青岛市城市进程的一个缩影。